Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 7

2802KS Gouda

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.404
+6,8%
[ € 272.276 – € 346.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.585[ € 284.606 – € 314.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.545[ € 303.390 – € 335.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.404 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.60112 maanden +6,8%
+€ 8.37412 mnd vs. NL +2,9%
Lijsterbesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.404 voor Lijsterbesstraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.404.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 7
€ 319.545[ € 303.390 – € 335.325 ]
Verkoper houdt over€ 314.780−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.086+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 7
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 299.585[ € 284.606 – € 314.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.545, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.585 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.545+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 7 in Gouda bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 309.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.404
Verwachte verkoopprijs€ 319.545
Verwachte vraagprijs€ 299.585
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Straatbeeld van Jan Philipsweg 27, 2802NW Gouda
Jan Philipsweg 27
1925 · 78 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Vondelstraat 59, 2802NH Gouda
Vondelstraat 59
1928 · 85 m²
€ 377.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Gouda.

Wat is Lijsterbesstraat 7 in Gouda waard?
Lijsterbesstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.404 (bandbreedte € 272.276 – € 346.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 299.585 (bandbreedte € 284.606 – € 314.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 7 in Gouda?
Voor Lijsterbesstraat 7 adviseren wij een bod van € 319.545 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 7 in Gouda bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 7 ligt rond € 309.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.