Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste E.J. Potgieterstraat 30

2802LE Gouda

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.489
+6,8%
[ € 360.350 – € 458.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.099[ € 376.294 – € 415.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.571[ € 399.248 – € 441.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.489 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.94112 maanden +6,8%
+€ 11.08212 mnd vs. NL +2,9%
Eerste E.J. Potgieterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.489 voor Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.489.

Verwachte verkoopprijs Eerste E.J. Potgieterstraat 30
€ 422.571[ € 399.248 – € 441.274 ]
Verkoper houdt over€ 416.673−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.172+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste E.J. Potgieterstraat 30
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 396.099[ € 376.294 – € 415.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste E.J. Potgieterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 422.571, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 396.099 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.489+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.571+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.700+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 409.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste E.J. Potgieterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.489
Verwachte verkoopprijs€ 422.571
Verwachte vraagprijs€ 396.099
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 80, 2802VS Gouda
Da Costakade 80
1939 · 97 m²
€ 387.530
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 104, 2802HS Gouda
Koningin Wilhelminaweg 104
1950 · 94 m²
€ 399.998
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 442.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.489 ligt Eerste E.J. Potgieterstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste E.J. Potgieterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda.

Wat is Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda waard?
Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.489 (bandbreedte € 360.350 – € 458.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda is in oktober 2026 € 396.099 (bandbreedte € 376.294 – € 415.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda?
Voor Eerste E.J. Potgieterstraat 30 adviseren wij een bod van € 422.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste E.J. Potgieterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 ligt rond € 409.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste E.J. Potgieterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.