Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste E.J. Potgieterstraat 36

2802LE Gouda

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.170
+5,8%
[ € 408.470 – € 519.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.908[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.170 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds mei +0,5%
+€ 25.53712 maanden +5,8%
+€ 6.93612 mnd vs. NL +1,6%
Eerste E.J. Potgieterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.170 voor Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.170.

Verwachte verkoopprijs Eerste E.J. Potgieterstraat 36
€ 477.908[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.401−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.616+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.401

Wat is de vraagprijs?

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Eerste E.J. Potgieterstraat 36
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 433.500[ € 345.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste E.J. Potgieterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 477.908, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.170+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.908+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste E.J. Potgieterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.170
Verwachte verkoopprijs€ 477.908
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 400.815
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 11, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 11
1962 · 98 m²
€ 308.451
Straatbeeld van Schielands Hoge Zeedijk 15, 2802RB Gouda
Schielands Hoge Zeedijk 15
1962 · 98 m²
€ 308.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste E.J. Potgieterstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.170 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Nieuw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste E.J. Potgieterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda.

Wat is Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda waard?
Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.170 (bandbreedte € 408.470 – € 519.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de vraagprijs van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda?
Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda?
Voor Eerste E.J. Potgieterstraat 36 adviseren wij een bod van € 477.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste E.J. Potgieterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 ligt rond € 464.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste E.J. Potgieterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Eerste E.J. Potgieterstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.