Woningwaarde Tollensstraat 30, Gouda (2802LN)

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 30 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.583 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 17.76812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.42612 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Tollensstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.583 voor Tollensstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 30 in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.583.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 30

€ 320.650[ € 303.081 – € 334.985 ]

Verkoper houdt over€ 315.873−€ 4.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.213+€ 8.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.873

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 30 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 30

Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.436[ € 5.165 – € 5.708 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud

€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 320.650, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.583+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.650+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.683+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 30 in Gouda bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 310.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519

OZB€ 22

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 1.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte56 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.583

Verwachte verkoopprijs€ 320.650

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.070 kWh/jr)Elektriciteit(2.070 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (25%)

D (11%)

E (10%)

F (9%)

G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendrikstraat 4

Prins Hendrikstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 30 in Gouda.

Wat is Tollensstraat 30 in Gouda waard?

Tollensstraat 30 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.583 (bandbreedte € 273.313 – € 347.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.

Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 30 in Gouda?

Tollensstraat 30 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 30 in Gouda?

Voor Tollensstraat 30 adviseren wij een bod van € 320.650 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 30 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 30 in Gouda bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 30 ligt rond € 310.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tollensstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde