Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 65

2802LT Gouda

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.238
+6,1%
[ € 268.609 – € 341.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.989[ € 298.747 – € 330.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.238 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds juli +0,5%
+€ 17.46212 maanden +6,1%
+€ 7.29812 mnd vs. NL +2,5%
Constantijn Huygensstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.238 voor Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.989. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.238.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 65
€ 314.989[ € 298.747 – € 330.194 ]
Verkoper houdt over€ 310.274−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.439+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.274

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Constantijn Huygensstraat 65
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 372.599[ € 249.900 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 65 adviseren wij in een bod van € 314.989, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.238+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.989+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.738+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 305.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.238
Verwachte verkoopprijs€ 314.989
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Vondelstraat 11, 2802NG Gouda
Vondelstraat 11
1928 · 76 m²
€ 352.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda.

Wat is Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda waard?
Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.238 (bandbreedte € 268.609 – € 341.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda?
Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda?
Voor Constantijn Huygensstraat 65 adviseren wij een bod van € 314.989 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 65 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 65 ligt rond € 305.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.