Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 7

2802NB Gouda

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.246
+6,8%
[ € 343.416 – € 437.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.528[ € 358.652 – € 396.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.392[ € 382.682 – € 422.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.246 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,5%
+€ 24.72212 maanden +6,8%
+€ 10.56112 mnd vs. NL +2,9%
Roemer Visscherstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.246 voor Roemer Visscherstraat 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.246.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 7
€ 403.392[ € 382.682 – € 422.963 ]
Verkoper houdt over€ 397.705−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.610+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 7
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 377.528[ € 358.652 – € 396.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 7 adviseren wij in een bod van € 403.392, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.528 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.246+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.392+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.562+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 377.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 7 in Gouda bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 390.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.246
Verwachte verkoopprijs€ 403.392
Verwachte vraagprijs€ 377.528
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 8, 2802NJ Gouda
Vondelstraat 8
1926 · 90 m²
€ 351.229
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15b, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 15b
1931 · 98 m²
€ 361.622
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 117, 2802LV Gouda
Constantijn Huygensstraat 117
1932 · 90 m²
€ 362.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.246 ligt Roemer Visscherstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda.

Wat is Roemer Visscherstraat 7 in Gouda waard?
Roemer Visscherstraat 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.246 (bandbreedte € 343.416 – € 437.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda is in oktober 2026 € 377.528 (bandbreedte € 358.652 – € 396.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 7 in Gouda?
Voor Roemer Visscherstraat 7 adviseren wij een bod van € 403.392 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 7 ligt rond € 390.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.