Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 3

2802NC Gouda

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.240
+6,8%
[ € 289.731 – € 368.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.710[ € 302.775 – € 334.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.117[ € 322.758 – € 356.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.240 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.85712 maanden +6,8%
+€ 8.91012 mnd vs. NL +2,9%
Helmersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.240 voor Helmersstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.117. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.240.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 3
€ 340.117[ € 322.758 – € 356.733 ]
Verkoper houdt over€ 335.126−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.069+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 3
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 318.710[ € 302.775 – € 334.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.117, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.710 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.240+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.117+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.123+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 3 in Gouda bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 329.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.240
Verwachte verkoopprijs€ 340.117
Verwachte vraagprijs€ 318.710
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 3 in Gouda.

Wat is Helmersstraat 3 in Gouda waard?
Helmersstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.240 (bandbreedte € 289.731 – € 368.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 318.710 (bandbreedte € 302.775 – € 334.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 3 in Gouda?
Voor Helmersstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.117 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 3 in Gouda bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 3 ligt rond € 329.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.