Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Leeustraat 3-305

2802RZ Gouda

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.695
+6,8%
[ € 288.372 – € 367.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.142[ € 301.285 – € 332.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.599[ € 321.471 – € 355.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.695 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.76012 maanden +6,8%
+€ 8.86912 mnd vs. NL +2,9%
Gerard Leeustraat 3-305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.695 voor Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.599. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.695.

Verwachte verkoopprijs Gerard Leeustraat 3-305
€ 338.599[ € 321.471 – € 355.310 ]
Verkoper houdt over€ 333.624−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.521+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Leeustraat 3-305
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 317.142[ € 301.285 – € 332.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Leeustraat 3-305 adviseren wij in een bod van € 338.599, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.142 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.599+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.529+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Leeustraat 3-305 zal in bij een vraagprijs van € 317.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 327.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Leeustraat 3-305

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.695
Verwachte verkoopprijs€ 338.599
Verwachte vraagprijs€ 317.142
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Leeustraat 3-305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Leeustraat 3-305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda.

Wat is Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda waard?
Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.695 (bandbreedte € 288.372 – € 367.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda is in oktober 2026 € 317.142 (bandbreedte € 301.285 – € 332.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda?
Voor Gerard Leeustraat 3-305 adviseren wij een bod van € 338.599 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Leeustraat 3-305 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Leeustraat 3-305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Leeustraat 3-305 ligt rond € 327.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Leeustraat 3-305?
Huishoudens in de buurt van Gerard Leeustraat 3-305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.