Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisstraat 46

2802SC Gouda

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.606
+6,8%
[ € 290.053 – € 369.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.926[ € 302.980 – € 334.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.644[ € 323.280 – € 357.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisstraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.606 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,5%
+€ 20.88112 maanden +6,8%
+€ 8.92112 mnd vs. NL +2,9%
Walvisstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.606 voor Walvisstraat 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisstraat 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.606.

Verwachte verkoopprijs Walvisstraat 46
€ 340.644[ € 323.280 – € 357.308 ]
Verkoper houdt over€ 335.647−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.607+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisstraat 46 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisstraat 46
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 318.926[ € 302.980 – € 334.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 378.886[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisstraat 46 adviseren wij in een bod van € 340.644, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.926 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.644+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.676+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 318.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisstraat 46 in Gouda bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 329.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.606
Verwachte verkoopprijs€ 340.644
Verwachte vraagprijs€ 318.926
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 31, 2802JA Gouda
Prins Hendrikstraat 31
1987 · 80 m²
€ 345.077
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walvisstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walvisstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisstraat 46 in Gouda.

Wat is Walvisstraat 46 in Gouda waard?
Walvisstraat 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.606 (bandbreedte € 290.053 – € 369.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisstraat 46 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Walvisstraat 46 in Gouda is in oktober 2026 € 318.926 (bandbreedte € 302.980 – € 334.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisstraat 46 in Gouda?
Voor Walvisstraat 46 adviseren wij een bod van € 340.644 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisstraat 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisstraat 46 in Gouda bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisstraat 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisstraat 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Walvisstraat 46 ligt rond € 329.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Walvisstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.