Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 2-209

2802SL Gouda

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.394
+6,8%
[ € 297.787 – € 379.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.635[ € 311.253 – € 344.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.506[ € 331.796 – € 366.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 2-209 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.394 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,5%
+€ 21.43712 maanden +6,8%
+€ 9.15812 mnd vs. NL +2,9%
Westerkade 2-209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.394 voor Westerkade 2-209 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 2-209 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.394.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 2-209
€ 349.506[ € 331.796 – € 366.722 ]
Verkoper houdt over€ 344.411−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.646+€ 9.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 2-209 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 2-209
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 327.635[ € 311.253 – € 344.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 2-209 adviseren wij in een bod van € 349.506, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.635 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.506+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.981+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 2-209 zal in bij een vraagprijs van € 327.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 2-209 in Gouda bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 338.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 2-209

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.394
Verwachte verkoopprijs€ 349.506
Verwachte vraagprijs€ 327.635
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 4, 2802JH Gouda
Prins Hendrikstraat 4
1931 · 60 m²
€ 316.894
Straatbeeld van Tollensstraat 8, 2802LM Gouda
Tollensstraat 8
1927 · 64 m²
€ 356.962
Straatbeeld van Vossiusstraat 16, 2802XP Gouda
Vossiusstraat 16
1927 · 65 m²
€ 326.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 2-209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Oud willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 2-209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 2-209 in Gouda.

Wat is Westerkade 2-209 in Gouda waard?
Westerkade 2-209 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.394 (bandbreedte € 297.787 – € 379.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 2-209 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 2-209 in Gouda is in oktober 2026 € 327.635 (bandbreedte € 311.253 – € 344.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 2-209 in Gouda?
Voor Westerkade 2-209 adviseren wij een bod van € 349.506 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 2-209 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 2-209 in Gouda bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 2-209 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 2-209 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 2-209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 2-209 ligt rond € 338.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 2-209?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 2-209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.