Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Schoolstraat 5

2802SN Gouda

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.829
+6,8%
[ € 500.570 – € 637.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.406[ € 556.690 – € 615.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Schoolstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.829 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%
+€ 36.03612 maanden +6,8%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +2,9%
Tweede Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.829 voor Tweede Schoolstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Schoolstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.829.

Verwachte verkoopprijs Tweede Schoolstraat 5
€ 586.406[ € 556.690 – € 615.289 ]
Verkoper houdt over€ 578.706−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.284+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Schoolstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren OudBoven gem.
€ 551.779[ € 524.190 – € 579.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Oud
€ 375.413[ € 285.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 586.406, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.779 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.726+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Schoolstraat 5 in Gouda bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 568.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.829
Verwachte verkoopprijs€ 586.406
Verwachte vraagprijs€ 551.779
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Oud→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Oud besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Korte Akkeren Oud

De Korte Akkeren Oud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 115c, 2802NS Gouda
Bosweg 115c
2002 · 92 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Bockenbergstraat 4, 2802JW Gouda
Bockenbergstraat 4
1999 · 75 m²
€ 347.477
Straatbeeld van Bernhardhof 665, 2802GT Gouda
Bernhardhof 665
1998 · 91 m²
€ 557.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Schoolstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.829 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Oud. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda.

Wat is Tweede Schoolstraat 5 in Gouda waard?
Tweede Schoolstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.829 (bandbreedte € 500.570 – € 637.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Oud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 551.779 (bandbreedte € 524.190 – € 579.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Schoolstraat 5 in Gouda?
Voor Tweede Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 586.406 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Schoolstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Oud is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Schoolstraat 5 ligt rond € 568.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tweede Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Oud heeft 6% van de woningen zonnepanelen.