Huiswaardemeter

Woningwaarde Aernout Drostkade 26

2802TN Gouda

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.248
+6,8%
[ € 383.018 – € 487.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.320[ € 401.204 – € 443.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.572[ € 425.677 – € 470.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Aernout Drostkade 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.248 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.57312 maanden +6,8%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +2,9%
Aernout Drostkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.248 voor Aernout Drostkade 26 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aernout Drostkade 26 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.248.

Verwachte verkoopprijs Aernout Drostkade 26
€ 448.572[ € 425.677 – € 470.486 ]
Verkoper houdt over€ 442.388−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.693+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aernout Drostkade 26 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Aernout Drostkade 26
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 422.320[ € 401.204 – € 443.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aernout Drostkade 26 adviseren wij in een bod van € 448.572, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.320 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aernout Drostkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 422.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aernout Drostkade 26 in Gouda bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aernout Drostkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.248
Verwachte verkoopprijs€ 448.572
Verwachte vraagprijs€ 422.320
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 49, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 49
1936 · 114 m²
€ 569.402
Straatbeeld van van der Palmstraat 75, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 75
1941 · 108 m²
€ 439.121
Straatbeeld van van der Palmstraat 77, 2802VD Gouda
van der Palmstraat 77
1941 · 107 m²
€ 404.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aernout Drostkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.248 duidelijk in het hogere segment van De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aernout Drostkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aernout Drostkade 26 in Gouda.

Wat is Aernout Drostkade 26 in Gouda waard?
Aernout Drostkade 26 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.248 (bandbreedte € 383.018 – € 487.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aernout Drostkade 26 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Aernout Drostkade 26 in Gouda is in oktober 2026 € 422.320 (bandbreedte € 401.204 – € 443.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Aernout Drostkade 26 in Gouda?
Voor Aernout Drostkade 26 adviseren wij een bod van € 448.572 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aernout Drostkade 26 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Aernout Drostkade 26 in Gouda bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aernout Drostkade 26 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aernout Drostkade 26 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aernout Drostkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Aernout Drostkade 26 ligt rond € 435.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aernout Drostkade 26?
Huishoudens in de buurt van Aernout Drostkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.