Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.A.M. Schaepmanstraat 38

2802TR Gouda

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.860
+6,8%
[ € 307.877 – € 391.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.811[ € 321.870 – € 355.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.270[ € 342.792 – € 378.876 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.860 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.16412 maanden +6,8%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +2,9%
H.J.A.M. Schaepmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.860 voor H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.270. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.860.

Verwachte verkoopprijs H.J.A.M. Schaepmanstraat 38
€ 361.270[ € 342.792 – € 378.876 ]
Verkoper houdt over€ 356.046−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.645+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.A.M. Schaepmanstraat 38
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 338.811[ € 321.870 – € 355.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 361.270, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.811 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.270+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.334+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 338.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 349.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.A.M. Schaepmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.860
Verwachte verkoopprijs€ 361.270
Verwachte vraagprijs€ 338.811
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 104, 2802HS Gouda
Koningin Wilhelminaweg 104
1950 · 94 m²
€ 399.998
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 442.818
Straatbeeld van Da Costakade 80, 2802VS Gouda
Da Costakade 80
1939 · 97 m²
€ 387.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.860 zit H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in het middensegment van De Korte Akkeren Nieuw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.J.A.M. Schaepmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda.

Wat is H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda waard?
H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.860 (bandbreedte € 307.877 – € 391.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda is in oktober 2026 € 338.811 (bandbreedte € 321.870 – € 355.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda?
Voor H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 361.270 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 ligt rond € 349.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van H.J.A.M. Schaepmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.