Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintkade 8

2802XB Gouda

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.701
+6,8%
[ € 268.137 – € 341.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.878[ € 280.134 – € 309.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.851[ € 298.903 – € 330.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.701 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.30312 maanden +6,8%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +2,9%
Bosboom Toussaintkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.701 voor Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.701.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintkade 8
€ 314.851[ € 298.903 – € 330.367 ]
Verkoper houdt over€ 310.138−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.298+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintkade 8
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 294.878[ € 280.134 – € 309.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintkade 8 adviseren wij in een bod van € 314.851, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.878 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.851+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.594+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 294.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 304.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.701
Verwachte verkoopprijs€ 314.851
Verwachte vraagprijs€ 294.878
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 104, 2802HS Gouda
Koningin Wilhelminaweg 104
1950 · 94 m²
€ 399.998
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 442.818
Straatbeeld van Da Costakade 80, 2802VS Gouda
Da Costakade 80
1939 · 97 m²
€ 387.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Korte Akkeren Nieuw willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda.

Wat is Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda waard?
Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.701 (bandbreedte € 268.137 – € 341.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda is in oktober 2026 € 294.878 (bandbreedte € 280.134 – € 309.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda?
Voor Bosboom Toussaintkade 8 adviseren wij een bod van € 314.851 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintkade 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintkade 8 ligt rond € 304.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintkade 8?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.