Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genestetstraat 9

2802XE Gouda

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.491
+6,8%
[ € 347.152 – € 441.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.852[ € 362.759 – € 400.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.549[ € 386.701 – € 427.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genestetstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.491 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 24.99112 maanden +6,8%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +2,9%
De Genestetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.491 voor De Genestetstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genestetstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.549. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.491.

Verwachte verkoopprijs De Genestetstraat 9
€ 407.549[ € 386.701 – € 427.407 ]
Verkoper houdt over€ 401.816−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.850+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genestetstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs De Genestetstraat 9
Onder gem. in buurt De Korte Akkeren NieuwBoven gem.
€ 381.852[ € 362.759 – € 400.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Korte Akkeren Nieuw
€ 431.917[ € 385.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genestetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.549, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.852 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.491+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.549+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.926+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genestetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genestetstraat 9 in Gouda bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 394.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genestetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.491
Verwachte verkoopprijs€ 407.549
Verwachte vraagprijs€ 381.852
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Korte Akkeren Nieuw→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Korte Akkeren Nieuw besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (17%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Korte Akkeren Nieuw

De Korte Akkeren Nieuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costakade 80, 2802VS Gouda
Da Costakade 80
1939 · 97 m²
€ 387.530
Straatbeeld van van der Palmstraat 39, 2802VC Gouda
van der Palmstraat 39
1934 · 90 m²
€ 442.818
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 104, 2802HS Gouda
Koningin Wilhelminaweg 104
1950 · 94 m²
€ 399.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.491 ligt De Genestetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Korte Akkeren Nieuw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Genestetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genestetstraat 9 in Gouda.

Wat is De Genestetstraat 9 in Gouda waard?
De Genestetstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.491 (bandbreedte € 347.152 – € 441.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Korte Akkeren Nieuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van De Genestetstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 381.852 (bandbreedte € 362.759 – € 400.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genestetstraat 9 in Gouda?
Voor De Genestetstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.549 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genestetstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van De Genestetstraat 9 in Gouda bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genestetstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genestetstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genestetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Korte Akkeren Nieuw is € 271.000. De geschatte marktwaarde van De Genestetstraat 9 ligt rond € 394.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genestetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van De Genestetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Korte Akkeren Nieuw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.