Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 20

2803BB Gouda

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.577
+6,8%
[ € 514.428 – € 654.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.461[ € 539.088 – € 595.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.209[ € 571.433 – € 631.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.577 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.03312 maanden +6,8%
+€ 15.82012 mnd vs. NL +2,9%
Vuurdoornlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.577 voor Vuurdoornlaan 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.577.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 20
€ 602.209[ € 571.433 – € 631.584 ]
Verkoper houdt over€ 594.335−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.403+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 20
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 567.461[ € 539.088 – € 595.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 20 adviseren wij in een bod van € 602.209, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.461 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.319+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 567.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 20 in Gouda bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 584.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.577
Verwachte verkoopprijs€ 602.209
Verwachte vraagprijs€ 567.461
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.577 duidelijk in het hogere segment van Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 20 in Gouda.

Wat is Vuurdoornlaan 20 in Gouda waard?
Vuurdoornlaan 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.577 (bandbreedte € 514.428 – € 654.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 20 in Gouda is in oktober 2026 € 567.461 (bandbreedte € 539.088 – € 595.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 20 in Gouda?
Voor Vuurdoornlaan 20 adviseren wij een bod van € 602.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 20 in Gouda bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 20 ligt rond € 584.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.