Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhovenweg 35

2803DA Gouda

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.137
+6,8%
[ € 310.761 – € 395.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.806[ € 324.716 – € 358.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.843[ € 346.147 – € 382.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhovenweg 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.137 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.37112 maanden +6,8%
+€ 9.55712 mnd vs. NL +2,9%
Groenhovenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.137 voor Groenhovenweg 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhovenweg 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.843. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.137.

Verwachte verkoopprijs Groenhovenweg 35
€ 364.843[ € 346.147 – € 382.583 ]
Verkoper houdt over€ 359.580−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.290+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhovenweg 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhovenweg 35
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 341.806[ € 324.716 – € 358.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhovenweg 35 adviseren wij in een bod van € 364.843, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.806 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.137+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.843+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhovenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 341.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhovenweg 35 in Gouda bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 353.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhovenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.137
Verwachte verkoopprijs€ 364.843
Verwachte vraagprijs€ 341.806
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 415.126
Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.137 zit Groenhovenweg 35 in het middensegment van De Goudse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenhovenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhovenweg 35 in Gouda.

Wat is Groenhovenweg 35 in Gouda waard?
Groenhovenweg 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.137 (bandbreedte € 310.761 – € 395.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhovenweg 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Groenhovenweg 35 in Gouda is in oktober 2026 € 341.806 (bandbreedte € 324.716 – € 358.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhovenweg 35 in Gouda?
Voor Groenhovenweg 35 adviseren wij een bod van € 364.843 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhovenweg 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhovenweg 35 in Gouda bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhovenweg 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhovenweg 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhovenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Groenhovenweg 35 ligt rond € 353.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhovenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Groenhovenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.