Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhovenweg 379

2803DJ Gouda

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.511
+6,8%
[ € 332.210 – € 422.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.367[ € 346.149 – € 382.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.748[ € 369.341 – € 408.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhovenweg 379 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.511 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.91512 maanden +6,8%
+€ 10.21612 mnd vs. NL +2,9%
Groenhovenweg 379
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.511 voor Groenhovenweg 379 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhovenweg 379 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.748. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.511.

Verwachte verkoopprijs Groenhovenweg 379
€ 389.748[ € 369.341 – € 408.218 ]
Verkoper houdt over€ 384.211−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.693+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhovenweg 379 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhovenweg 379
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 364.367[ € 346.149 – € 382.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhovenweg 379 adviseren wij in een bod van € 389.748, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.367 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.511+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.748+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.235+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhovenweg 379 zal in bij een vraagprijs van € 364.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhovenweg 379 in Gouda bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 377.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhovenweg 379

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.511
Verwachte verkoopprijs€ 389.748
Verwachte vraagprijs€ 364.367
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 415.126
Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.511 ligt Groenhovenweg 379 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goudse Poort. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenhovenweg 379

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhovenweg 379 in Gouda.

Wat is Groenhovenweg 379 in Gouda waard?
Groenhovenweg 379 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.511 (bandbreedte € 332.210 – € 422.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhovenweg 379 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Groenhovenweg 379 in Gouda is in oktober 2026 € 364.367 (bandbreedte € 346.149 – € 382.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhovenweg 379 in Gouda?
Voor Groenhovenweg 379 adviseren wij een bod van € 389.748 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhovenweg 379 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhovenweg 379 in Gouda bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhovenweg 379 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhovenweg 379 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhovenweg 379?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Groenhovenweg 379 ligt rond € 377.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhovenweg 379?
Huishoudens in de buurt van Groenhovenweg 379 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.