Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 62

2803DP Gouda

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.385
+6,8%
[ € 320.659 – € 408.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.848[ € 333.306 – € 368.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.197[ € 355.638 – € 393.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 62 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.385 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.08412 maanden +6,8%
+€ 9.86212 mnd vs. NL +2,9%
Heuvellaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.385 voor Heuvellaan 62 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 62 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.385.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 62
€ 376.197[ € 355.638 – € 393.072 ]
Verkoper houdt over€ 370.809−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.871+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 62 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 62
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 350.848[ € 333.306 – € 368.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 62 adviseren wij in een bod van € 376.197, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.848 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.007+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 350.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 62 in Gouda bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 364.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.385
Verwachte verkoopprijs€ 376.197
Verwachte vraagprijs€ 350.848
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 415.126
Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Ronsseweg 95, 2803ZS Gouda
Ronsseweg 95
1985 · 79 m²
€ 299.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.385 zit Heuvellaan 62 in het middensegment van De Goudse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 62 in Gouda.

Wat is Heuvellaan 62 in Gouda waard?
Heuvellaan 62 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.385 (bandbreedte € 320.659 – € 408.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 62 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 62 in Gouda is in oktober 2026 € 350.848 (bandbreedte € 333.306 – € 368.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 62 in Gouda?
Voor Heuvellaan 62 adviseren wij een bod van € 376.197 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 62 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 62 in Gouda bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 62 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 62 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 62 ligt rond € 364.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 62?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.