Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 158

2803DS Gouda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.260
+5,8%
[ € 341.669 – € 434.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.845[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 158 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.260 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds mei +0,5%
+€ 21.36112 maanden +5,8%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +1,6%
Heuvellaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.260 voor Heuvellaan 158 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 158 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.260.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 158
€ 400.845[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.186−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.012+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.186

Wat is de vraagprijs?

Heuvellaan 158 in Gouda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Heuvellaan 158
Onder gem. in buurt De Goudse PoortBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goudse Poort
€ 439.167[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 158 adviseren wij in een bod van € 400.845, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.260+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.845+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.887+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 158 in Gouda bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.260
Verwachte verkoopprijs€ 400.845
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 411.049
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 463.717
Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 289.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.260 ligt Heuvellaan 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goudse Poort. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 158 in Gouda.

Wat is Heuvellaan 158 in Gouda waard?
Heuvellaan 158 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.260 (bandbreedte € 341.669 – € 434.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de vraagprijs van Heuvellaan 158 in Gouda?
Heuvellaan 158 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 158 in Gouda?
Voor Heuvellaan 158 adviseren wij een bod van € 400.845 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 158 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 158 in Gouda bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 158 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 158 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 158 ligt rond € 388.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 158?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.