Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortlaan 13

2803ED Gouda

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.176
+6,8%
[ € 279.995 – € 356.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.941[ € 292.544 – € 323.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.751[ € 311.852 – € 344.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortlaan 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.176 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.15712 maanden +6,8%
+€ 8.61112 mnd vs. NL +2,9%
Olivier van Noortlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.176 voor Olivier van Noortlaan 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortlaan 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.751. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.176.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortlaan 13
€ 328.751[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verkoper houdt over€ 323.885−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.476+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortlaan 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortlaan 13
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 307.941[ € 292.544 – € 323.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortlaan 13 adviseren wij in een bod van € 328.751, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.941 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.751+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.189+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortlaan 13 in Gouda bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 318.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.176
Verwachte verkoopprijs€ 328.751
Verwachte vraagprijs€ 307.941
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.176 is Olivier van Noortlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda.

Wat is Olivier van Noortlaan 13 in Gouda waard?
Olivier van Noortlaan 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.176 (bandbreedte € 279.995 – € 356.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda is in oktober 2026 € 307.941 (bandbreedte € 292.544 – € 323.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortlaan 13 in Gouda?
Voor Olivier van Noortlaan 13 adviseren wij een bod van € 328.751 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortlaan 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortlaan 13 ligt rond € 318.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.