Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonelaan 25

2803EM Gouda

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.425
+6,8%
[ € 456.214 – € 580.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.026[ € 477.875 – € 528.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.295[ € 507.025 – € 560.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonelaan 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.425 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 32.84212 maanden +6,8%
+€ 14.03012 mnd vs. NL +2,9%
Livingstonelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.425 voor Livingstonelaan 25 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonelaan 25 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.425.

Verwachte verkoopprijs Livingstonelaan 25
€ 534.295[ € 507.025 – € 560.396 ]
Verkoper houdt over€ 527.168−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.131+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Livingstonelaan 25 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Livingstonelaan 25
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 503.026[ € 477.875 – € 528.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonelaan 25 adviseren wij in een bod van € 534.295, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.026 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.295+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.010+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonelaan 25 in Gouda bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 518.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.425
Verwachte verkoopprijs€ 534.295
Verwachte vraagprijs€ 503.026
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoornlaan 10, 2803VM Gouda
Gaspeldoornlaan 10
1971 · 139 m²
€ 556.871
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda
Willem Barentszlaan 11
1968 · 136 m²
€ 515.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.425 ligt Livingstonelaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Livingstonelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonelaan 25 in Gouda.

Wat is Livingstonelaan 25 in Gouda waard?
Livingstonelaan 25 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.425 (bandbreedte € 456.214 – € 580.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Livingstonelaan 25 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Livingstonelaan 25 in Gouda is in oktober 2026 € 503.026 (bandbreedte € 477.875 – € 528.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonelaan 25 in Gouda?
Voor Livingstonelaan 25 adviseren wij een bod van € 534.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonelaan 25 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonelaan 25 in Gouda bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonelaan 25 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonelaan 25 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonelaan 25 ligt rond € 518.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Livingstonelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.