Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda

Woningwaarde Hugo de Vrieslaan 120

2803JM Gouda

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.808
+6,1%
[ € 254.151 – € 323.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.450[ € 265.478 – € 293.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.479[ € 283.265 – € 313.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.808 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,5%
+€ 16.52312 maanden +6,1%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +2,5%
Hugo de Vrieslaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.808 voor Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.479. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.808.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vrieslaan 120
€ 298.479[ € 283.265 – € 313.082 ]
Verkoper houdt over€ 293.946−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.599+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vrieslaan 120
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 279.450[ € 265.478 – € 293.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 486.636[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vrieslaan 120 adviseren wij in een bod van € 298.479, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.450 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.479+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.403+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vrieslaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 279.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 288.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vrieslaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.808
Verwachte verkoopprijs€ 298.479
Verwachte vraagprijs€ 279.450
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Straatbeeld van Dreef 6, 2803HB Gouda
Dreef 6
1967 · 87 m²
€ 326.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.808 is Hugo de Vrieslaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vrieslaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda.

Wat is Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda waard?
Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.808 (bandbreedte € 254.151 – € 323.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda is in augustus 2026 € 279.450 (bandbreedte € 265.478 – € 293.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda?
Voor Hugo de Vrieslaan 120 adviseren wij een bod van € 298.479 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 120 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vrieslaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vrieslaan 120 ligt rond € 288.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vrieslaan 120?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vrieslaan 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.