Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomweg 28

2803KB Gouda

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.331
+6,8%
[ € 379.571 – € 483.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.682[ € 397.748 – € 439.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.363[ € 421.613 – € 465.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomweg 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.331 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.32512 maanden +6,8%
+€ 11.67312 mnd vs. NL +2,9%
Pijnboomweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.331 voor Pijnboomweg 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomweg 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.331.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomweg 28
€ 444.363[ € 421.613 – € 465.993 ]
Verkoper houdt over€ 438.225−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.400+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomweg 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomweg 28
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 418.682[ € 397.748 – € 439.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomweg 28 adviseren wij in een bod van € 444.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.682 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.581+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomweg 28 in Gouda bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 431.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.331
Verwachte verkoopprijs€ 444.363
Verwachte vraagprijs€ 418.682
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.331 ligt Pijnboomweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijnboomweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomweg 28 in Gouda.

Wat is Pijnboomweg 28 in Gouda waard?
Pijnboomweg 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.331 (bandbreedte € 379.571 – € 483.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomweg 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomweg 28 in Gouda is in oktober 2026 € 418.682 (bandbreedte € 397.748 – € 439.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomweg 28 in Gouda?
Voor Pijnboomweg 28 adviseren wij een bod van € 444.363 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomweg 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomweg 28 in Gouda bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomweg 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomweg 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomweg 28 ligt rond € 431.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomweg 28?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.