Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hensbeeksingel 256

2803LM Gouda

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.708
+6,8%
[ € 284.863 – € 362.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.368[ € 297.700 – € 329.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.897[ € 317.051 – € 350.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.708 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.50712 maanden +6,8%
+€ 8.76112 mnd vs. NL +2,9%
Anna van Hensbeeksingel 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.708 voor Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.708.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hensbeeksingel 256
€ 333.897[ € 317.051 – € 350.423 ]
Verkoper houdt over€ 328.974−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.725+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hensbeeksingel 256
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 313.368[ € 297.700 – € 329.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hensbeeksingel 256 adviseren wij in een bod van € 333.897, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.368 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.708+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.897+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.592+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hensbeeksingel 256 zal in bij een vraagprijs van € 313.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 323.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hensbeeksingel 256

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.708
Verwachte verkoopprijs€ 333.897
Verwachte vraagprijs€ 313.368
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 292.806
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 213, 2803LT Gouda
Anna van Hensbeeksingel 213
1977 · 86 m²
€ 392.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Hensbeeksingel 256 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Hensbeeksingel 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda.

Wat is Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda waard?
Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.708 (bandbreedte € 284.863 – € 362.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda is in oktober 2026 € 313.368 (bandbreedte € 297.700 – € 329.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda?
Voor Anna van Hensbeeksingel 256 adviseren wij een bod van € 333.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hensbeeksingel 256 ligt rond € 323.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hensbeeksingel 256?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.