Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golda 28, 2803LZ Gouda

Woningwaarde Golda 28

2803LZ Gouda

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 31.653
+5,8%
[ € 27.855 – € 35.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 30.573[ € 29.044 – € 32.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 32.772[ € 31.106 – € 34.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Golda 28 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 31.653 (€ 1.319 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 172Sinds mei +0,5%
+€ 1.74212 maanden +5,8%
+€ 47412 mnd vs. NL +1,6%
Golda 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 31.653 voor Golda 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golda 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 32.772. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 31.653.

Verwachte verkoopprijs Golda 28
€ 32.772[ € 31.106 – € 34.381 ]
Verkoper houdt over€ 31.162−€ 1.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 35.577+€ 2.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 32.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 31.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golda 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 30.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.274 per m².

Verwachte vraagprijs Golda 28
Onder gem. in buurt De Goudse PoortBoven gem.
€ 30.573[ € 29.044 – € 32.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.274[ € 1.210 – € 1.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goudse Poort
€ 439.167[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golda 28 adviseren wij in een bod van € 32.772, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 30.573 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 31.653+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 32.772+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 34.411+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golda 28 zal in bij een vraagprijs van € 30.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golda 28 in Gouda bedragen € 254 per maand bij een woningwaarde van € 31.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 16.000€ 47.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 254
Totaal betaald over 30 jaar€ 55.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golda 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 31.653
Verwachte verkoopprijs€ 32.772
Verwachte vraagprijs€ 30.573
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 411.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 31.653 is Golda 28 een van de meer betaalbare woningen in De Goudse Poort. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Golda 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golda 28 in Gouda.

Wat is Golda 28 in Gouda waard?
Golda 28 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 31.653 (bandbreedte € 27.855 – € 35.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golda 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Golda 28 in Gouda is in juni 2026 € 30.573 (bandbreedte € 29.044 – € 32.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Golda 28 in Gouda?
Voor Golda 28 adviseren wij een bod van € 32.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golda 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Golda 28 in Gouda bedragen € 260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 31.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 155 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golda 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golda 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 1.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golda 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Golda 28 ligt rond € 31.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golda 28?
Huishoudens in de buurt van Golda 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.