Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golda 28, 2803LZ Gouda

Woningwaarde Golda 28

2803LZ Gouda

24 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 31.966
+6,1%
[ € 28.130 – € 35.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 30.875[ € 29.331 – € 32.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 33.096[ € 31.414 – € 34.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Golda 28 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 31.966 (€ 1.332 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds juli +0,5%
+€ 1.82912 maanden +6,1%
+€ 76512 mnd vs. NL +2,5%
Golda 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 31.966 voor Golda 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golda 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 33.096. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 31.966.

Verwachte verkoopprijs Golda 28
€ 33.096[ € 31.414 – € 34.721 ]
Verkoper houdt over€ 31.482−€ 1.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 35.908+€ 2.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 33.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 31.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golda 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 30.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.286 per m².

Verwachte vraagprijs Golda 28
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 30.875[ € 29.331 – € 32.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.286[ € 1.222 – € 1.351 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 489.152[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golda 28 adviseren wij in een bod van € 33.096, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 30.875 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 31.966+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 33.096+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 34.751+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golda 28 zal in bij een vraagprijs van € 30.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golda 28 in Gouda bedragen € 246 per maand bij een woningwaarde van € 31.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 156
OZB€ 2
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 246
Totaal betaald over 30 jaar€ 56.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golda 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 31.966
Verwachte verkoopprijs€ 33.096
Verwachte vraagprijs€ 30.875
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 415.126
Straatbeeld van Heuvellaan 84, 2803DP Gouda
Heuvellaan 84
1982 · 65 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 31.966 is Golda 28 een van de meer betaalbare woningen in De Goudse Poort. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Golda 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golda 28 in Gouda.

Wat is Golda 28 in Gouda waard?
Golda 28 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 31.966 (bandbreedte € 28.130 – € 35.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golda 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Golda 28 in Gouda is in augustus 2026 € 30.875 (bandbreedte € 29.331 – € 32.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Golda 28 in Gouda?
Voor Golda 28 adviseren wij een bod van € 33.096 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golda 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Golda 28 in Gouda bedragen € 246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 31.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golda 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golda 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 1.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golda 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Golda 28 ligt rond € 31.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golda 28?
Huishoudens in de buurt van Golda 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.