Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gouwe O.Z. 98

2803RA Gouda

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.448
+5,8%
[ € 754.554 – € 960.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.770[ € 829.740 – € 917.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.448 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds mei +0,5%
+€ 47.17412 maanden +5,8%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwe Gouwe O.Z. 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.448 voor Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 857.448.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gouwe O.Z. 98
€ 878.770[ € 829.740 – € 917.081 ]
Verkoper houdt over€ 867.854−€ 10.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.495+€ 19.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.854

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Vraagprijs Nieuwe Gouwe O.Z. 98
Onder gem. in buurt De Goudse PoortBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goudse Poort
€ 439.167[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gouwe O.Z. 98 adviseren wij in een bod van € 878.770, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.448+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.770+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.709+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda bedragen € 4.298 per maand bij een woningwaarde van € 857.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gouwe O.Z. 98

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.448
Verwachte verkoopprijs€ 878.770
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (40%)
B (26%)
C (26%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda 28, 2803LZ Gouda
Golda 28
2023 · 24 m²
€ 31.653
Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 411.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gouwe O.Z. 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.448 duidelijk in het hogere segment van De Goudse Poort. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gouwe O.Z. 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda.

Wat is Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda waard?
Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.448 (bandbreedte € 754.554 – € 960.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda?
Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda?
Voor Nieuwe Gouwe O.Z. 98 adviseren wij een bod van € 878.770 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda bedragen € 4.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gouwe O.Z. 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 ligt rond € 857.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gouwe O.Z. 98?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gouwe O.Z. 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.