Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepelaan 7

2803SB Gouda

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.617
+6,8%
[ € 426.463 – € 542.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.954[ € 446.456 – € 493.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.737[ € 474.136 – € 524.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepelaan 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.617 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.70112 maanden +6,8%
+€ 13.11612 mnd vs. NL +2,9%
Iepelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.617 voor Iepelaan 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepelaan 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.617.

Verwachte verkoopprijs Iepelaan 7
€ 499.737[ € 474.136 – € 524.046 ]
Verkoper houdt over€ 492.990−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.882+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepelaan 7 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Iepelaan 7
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 469.954[ € 446.456 – € 493.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepelaan 7 adviseren wij in een bod van € 499.737, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.954 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.617+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.737+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.724+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepelaan 7 in Gouda bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 484.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.617
Verwachte verkoopprijs€ 499.737
Verwachte vraagprijs€ 469.954
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 5, 2803SC Gouda
Prunuslaan 5
1973 · 134 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.617 duidelijk in het hogere segment van Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepelaan 7 in Gouda.

Wat is Iepelaan 7 in Gouda waard?
Iepelaan 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.617 (bandbreedte € 426.463 – € 542.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepelaan 7 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Iepelaan 7 in Gouda is in oktober 2026 € 469.954 (bandbreedte € 446.456 – € 493.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepelaan 7 in Gouda?
Voor Iepelaan 7 adviseren wij een bod van € 499.737 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepelaan 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Iepelaan 7 in Gouda bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepelaan 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepelaan 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Iepelaan 7 ligt rond € 484.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Iepelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.