Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 42

2803SG Gouda

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.303
+6,8%
[ € 419.147 – € 533.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.026[ € 438.925 – € 485.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.021[ € 466.138 – € 515.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 42 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.303 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,5%
+€ 30.17412 maanden +6,8%
+€ 12.89012 mnd vs. NL +2,9%
Prunuslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.303 voor Prunuslaan 42 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 42 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.303.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 42
€ 491.021[ € 466.138 – € 515.205 ]
Verkoper houdt over€ 484.370−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.991+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 42 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 42
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 462.026[ € 438.925 – € 485.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 42 adviseren wij in een bod van € 491.021, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.026 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.021+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.572+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 462.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 42 in Gouda bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 476.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.303
Verwachte verkoopprijs€ 491.021
Verwachte vraagprijs€ 462.026
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 26, 2803SG Gouda
Prunuslaan 26
1974 · 145 m²
€ 543.922
Straatbeeld van Prunuslaan 5, 2803SC Gouda
Prunuslaan 5
1973 · 134 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.303 ligt Prunuslaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 42 in Gouda.

Wat is Prunuslaan 42 in Gouda waard?
Prunuslaan 42 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.303 (bandbreedte € 419.147 – € 533.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 42 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 42 in Gouda is in oktober 2026 € 462.026 (bandbreedte € 438.925 – € 485.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 42 in Gouda?
Voor Prunuslaan 42 adviseren wij een bod van € 491.021 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 42 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 42 in Gouda bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 42 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 42 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 42 ligt rond € 476.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.