Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 4

2803SJ Gouda

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.066
+6,8%
[ € 403.978 – € 514.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.225[ € 422.964 – € 467.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.338[ € 449.188 – € 496.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.066 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,5%
+€ 29.08212 maanden +6,8%
+€ 12.42412 mnd vs. NL +2,9%
Lindelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.066 voor Lindelaan 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.066.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 4
€ 473.338[ € 449.188 – € 496.470 ]
Verkoper houdt over€ 466.881−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.955+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 445.225[ € 422.964 – € 467.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 4 adviseren wij in een bod van € 473.338, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.225 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.338+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.005+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 4 in Gouda bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.066
Verwachte verkoopprijs€ 473.338
Verwachte vraagprijs€ 445.225
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 26, 2803SG Gouda
Prunuslaan 26
1974 · 145 m²
€ 543.922
Straatbeeld van Prunuslaan 5, 2803SC Gouda
Prunuslaan 5
1973 · 134 m²
€ 464.890
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.066 ligt Lindelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 4 in Gouda.

Wat is Lindelaan 4 in Gouda waard?
Lindelaan 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.066 (bandbreedte € 403.978 – € 514.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 4 in Gouda is in oktober 2026 € 445.225 (bandbreedte € 422.964 – € 467.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 4 in Gouda?
Voor Lindelaan 4 adviseren wij een bod van € 473.338 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 4 in Gouda bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 4 ligt rond € 459.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.