Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikelaan 23

2803SL Gouda

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.528
+6,8%
[ € 384.145 – € 488.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.505[ € 402.330 – € 444.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.951[ € 427.274 – € 472.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikelaan 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.528 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,5%
+€ 27.65412 maanden +6,8%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +2,9%
Eikelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.528 voor Eikelaan 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikelaan 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.528.

Verwachte verkoopprijs Eikelaan 23
€ 449.951[ € 427.274 – € 472.250 ]
Verkoper houdt over€ 443.752−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.100+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikelaan 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Eikelaan 23
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 423.505[ € 402.330 – € 444.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikelaan 23 adviseren wij in een bod van € 449.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.505 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.449+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 423.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikelaan 23 in Gouda bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 436.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.528
Verwachte verkoopprijs€ 449.951
Verwachte vraagprijs€ 423.505
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Straatbeeld van Prunuslaan 5, 2803SC Gouda
Prunuslaan 5
1973 · 134 m²
€ 464.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.528 ligt Eikelaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikelaan 23 in Gouda.

Wat is Eikelaan 23 in Gouda waard?
Eikelaan 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.528 (bandbreedte € 384.145 – € 488.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikelaan 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Eikelaan 23 in Gouda is in oktober 2026 € 423.505 (bandbreedte € 402.330 – € 444.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikelaan 23 in Gouda?
Voor Eikelaan 23 adviseren wij een bod van € 449.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikelaan 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Eikelaan 23 in Gouda bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikelaan 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikelaan 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eikelaan 23 ligt rond € 436.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.