Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 42

2803SX Gouda

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.625
+6,8%
[ € 422.070 – € 537.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.221[ € 441.960 – € 488.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.475[ € 469.362 – € 518.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 42 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.625 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.38412 maanden +6,8%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +2,9%
Plataanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.625 voor Plataanstraat 42 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 42 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.475. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.625.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 42
€ 494.475[ € 469.362 – € 518.768 ]
Verkoper houdt over€ 487.786−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.515+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 42 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 42
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 465.221[ € 441.960 – € 488.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 494.475, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.221 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.475+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.199+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 465.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 42 in Gouda bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 479.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.625
Verwachte verkoopprijs€ 494.475
Verwachte vraagprijs€ 465.221
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Straatbeeld van Prunuslaan 5, 2803SC Gouda
Prunuslaan 5
1973 · 134 m²
€ 464.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.625 duidelijk in het hogere segment van Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 42 in Gouda.

Wat is Plataanstraat 42 in Gouda waard?
Plataanstraat 42 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.625 (bandbreedte € 422.070 – € 537.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 42 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 42 in Gouda is in oktober 2026 € 465.221 (bandbreedte € 441.960 – € 488.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 42 in Gouda?
Voor Plataanstraat 42 adviseren wij een bod van € 494.475 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 42 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 42 in Gouda bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 42 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 42 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 42 ligt rond € 479.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.