Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 19

2803TE Gouda

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.814
+6,1%
[ € 570.076 – € 725.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.000[ € 595.650 – € 658.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.292[ € 626.624 – € 692.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 19 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.814 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds juli +0,5%
+€ 37.06212 maanden +6,1%
+€ 15.49012 mnd vs. NL +2,5%
Esdoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.814 voor Esdoornstraat 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.814.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 19
€ 667.292[ € 626.624 – € 692.584 ]
Verkoper houdt over€ 658.702−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.788+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.702

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 19 in Gouda staat in te koop voor € 627.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 19
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 627.000[ € 595.650 – € 658.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 483.522[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 667.292, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 627.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.814+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 627.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 19 in Gouda bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 647.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.814
Verwachte verkoopprijs€ 667.292
Vraagprijs€ 627.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.814 duidelijk in het hogere segment van Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 19 in Gouda.

Wat is Esdoornstraat 19 in Gouda waard?
Esdoornstraat 19 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.814 (bandbreedte € 570.076 – € 725.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 19 in Gouda?
Esdoornstraat 19 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 627.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 19 in Gouda?
Voor Esdoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 667.292 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 19 in Gouda bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 19 ligt rond € 647.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.