Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeecklaan 103g

2803WS Gouda

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.417
+6,8%
[ € 378.767 – € 482.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.759[ € 396.871 – € 438.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.459[ € 421.080 – € 465.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.417 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.26712 maanden +6,8%
+€ 11.64812 mnd vs. NL +2,9%
Jan van Riebeecklaan 103g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.417 voor Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.417.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeecklaan 103g
€ 443.459[ € 421.080 – € 465.404 ]
Verkoper houdt over€ 437.331−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.478+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeecklaan 103g
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 417.759[ € 396.871 – € 438.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeecklaan 103g adviseren wij in een bod van € 443.459, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.759 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.459+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.632+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeecklaan 103g zal in bij een vraagprijs van € 417.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 430.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeecklaan 103g

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.417
Verwachte verkoopprijs€ 443.459
Verwachte vraagprijs€ 417.759
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Straatbeeld van Bieslookgaarde 13, 2803RC Gouda
Bieslookgaarde 13
1993 · 169 m²
€ 846.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.417 zit Jan van Riebeecklaan 103g in het middensegment van Windrooskwartier en Heesterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeecklaan 103g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda.

Wat is Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda waard?
Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.417 (bandbreedte € 378.767 – € 482.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda is in oktober 2026 € 417.759 (bandbreedte € 396.871 – € 438.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda?
Voor Jan van Riebeecklaan 103g adviseren wij een bod van € 443.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeecklaan 103g in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeecklaan 103g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeecklaan 103g ligt rond € 430.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeecklaan 103g?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeecklaan 103g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.