Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 11, 2803XP Gouda

Woningwaarde Willem Barentszlaan 11

2803XP Gouda

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.406
+6,1%
[ € 453.557 – € 577.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.661[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszlaan 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.406 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds juli +0,5%
+€ 29.48712 maanden +6,1%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +2,5%
Willem Barentszlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.406 voor Willem Barentszlaan 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszlaan 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.406.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszlaan 11
€ 530.661[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 523.574−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.424+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszlaan 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszlaan 11
Onder gem. in buurt Windrooskwartier en HeesterbuurtBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt
€ 634.357[ € 247.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszlaan 11 adviseren wij in een bod van € 530.661, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.661+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.194+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszlaan 11 in Gouda bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 515.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.406
Verwachte verkoopprijs€ 530.661
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtWindrooskwartier en Heesterbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windrooskwartier en Heesterbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (35%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Windrooskwartier en Heesterbuurt

Windrooskwartier en Heesterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 582.087
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 468.318
Straatbeeld van Heesterlaan 55, 2803BJ Gouda
Heesterlaan 55
1969 · 120 m²
€ 476.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.406 ligt Willem Barentszlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Windrooskwartier en Heesterbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszlaan 11 in Gouda.

Wat is Willem Barentszlaan 11 in Gouda waard?
Willem Barentszlaan 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.406 (bandbreedte € 453.557 – € 577.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszlaan 11 in Gouda is in augustus 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszlaan 11 in Gouda?
Voor Willem Barentszlaan 11 adviseren wij een bod van € 530.661 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszlaan 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszlaan 11 in Gouda bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszlaan 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszlaan 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windrooskwartier en Heesterbuurt is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszlaan 11 ligt rond € 515.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.