Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsveld 145

2804BE Gouda

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.073
+6,8%
[ € 323.904 – € 412.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.263[ € 338.450 – € 374.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.275[ € 360.788 – € 398.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsveld 145 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.073 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.31812 maanden +6,8%
+€ 9.96212 mnd vs. NL +2,9%
Catsveld 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.073 voor Catsveld 145 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsveld 145 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.073.

Verwachte verkoopprijs Catsveld 145
€ 380.275[ € 360.788 – € 398.765 ]
Verkoper houdt over€ 374.842−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.031+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsveld 145 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Catsveld 145
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 356.263[ € 338.450 – € 374.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.269 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsveld 145 adviseren wij in een bod van € 380.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.263 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.073+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.289+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsveld 145 zal in bij een vraagprijs van € 356.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsveld 145 in Gouda bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsveld 145

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.073
Verwachte verkoopprijs€ 380.275
Verwachte vraagprijs€ 356.263
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Catsveld 30, 2804BJ Gouda
Catsveld 30
1973 · 98 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.073 ligt Catsveld 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoef- en Veldbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catsveld 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsveld 145 in Gouda.

Wat is Catsveld 145 in Gouda waard?
Catsveld 145 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.073 (bandbreedte € 323.904 – € 412.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsveld 145 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Catsveld 145 in Gouda is in oktober 2026 € 356.263 (bandbreedte € 338.450 – € 374.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsveld 145 in Gouda?
Voor Catsveld 145 adviseren wij een bod van € 380.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsveld 145 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Catsveld 145 in Gouda bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsveld 145 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsveld 145 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsveld 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Catsveld 145 ligt rond € 368.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsveld 145?
Huishoudens in de buurt van Catsveld 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.