Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsveld 86

2804BK Gouda

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.054
+5,8%
[ € 304.528 – € 387.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.096[ € 318.341 – € 351.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.946[ € 339.033 – € 374.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsveld 86 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.054 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds mei +0,5%
+€ 19.03912 maanden +5,8%
+€ 5.17212 mnd vs. NL +1,6%
Catsveld 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.054 voor Catsveld 86 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsveld 86 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.054.

Verwachte verkoopprijs Catsveld 86
€ 356.946[ € 339.033 – € 374.721 ]
Verkoper houdt over€ 351.770−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.235+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.770

Wat is de vraagprijs?

Catsveld 86 in Gouda staat in te koop voor € 335.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Vraagprijs Catsveld 86
Onder gem. in buurt Hoef- en VeldbuurtBoven gem.
€ 335.096[ € 318.341 – € 351.851 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoef- en Veldbuurt
€ 362.857[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsveld 86 adviseren wij in een bod van € 356.946, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 335.096 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.793+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsveld 86 zal in bij een vraagprijs van € 335.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsveld 86 in Gouda bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsveld 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.054
Verwachte verkoopprijs€ 356.946
Vraagprijs€ 335.096
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Landluststraat 20, 2804KR Gouda
Landluststraat 20
1973 · 85 m²
€ 342.136
Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda
Rietzoom 37
1973 · 103 m²
€ 382.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.054 zit Catsveld 86 in het middensegment van Hoef- en Veldbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catsveld 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsveld 86 in Gouda.

Wat is Catsveld 86 in Gouda waard?
Catsveld 86 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.054 (bandbreedte € 304.528 – € 387.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Catsveld 86 in Gouda?
Catsveld 86 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 335.096. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsveld 86 in Gouda?
Voor Catsveld 86 adviseren wij een bod van € 356.946 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsveld 86 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Catsveld 86 in Gouda bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsveld 86 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsveld 86 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsveld 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Catsveld 86 ligt rond € 346.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsveld 86?
Huishoudens in de buurt van Catsveld 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.