Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsveld 122

2804BL Gouda

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.847
+6,8%
[ € 329.865 – € 419.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.666[ € 344.533 – € 380.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.437[ € 367.617 – € 406.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsveld 122 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.847 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,5%
+€ 23.74712 maanden +6,8%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +2,9%
Catsveld 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.847 voor Catsveld 122 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsveld 122 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.437. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.847.

Verwachte verkoopprijs Catsveld 122
€ 387.437[ € 367.617 – € 406.313 ]
Verkoper houdt over€ 381.925−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.336+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsveld 122 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Catsveld 122
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 362.666[ € 344.533 – € 380.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsveld 122 adviseren wij in een bod van € 387.437, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.666 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.847+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.437+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.809+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsveld 122 zal in bij een vraagprijs van € 362.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsveld 122 in Gouda bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 374.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsveld 122

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.847
Verwachte verkoopprijs€ 387.437
Verwachte vraagprijs€ 362.666
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoef- en Veldbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoef- en Veldbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoef- en Veldbuurt

Hoef- en Veldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Catsveld 30, 2804BJ Gouda
Catsveld 30
1973 · 98 m²
€ 566.678
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.847 ligt Catsveld 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoef- en Veldbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catsveld 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsveld 122 in Gouda.

Wat is Catsveld 122 in Gouda waard?
Catsveld 122 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.847 (bandbreedte € 329.865 – € 419.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoef- en Veldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsveld 122 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Catsveld 122 in Gouda is in oktober 2026 € 362.666 (bandbreedte € 344.533 – € 380.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsveld 122 in Gouda?
Voor Catsveld 122 adviseren wij een bod van € 387.437 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsveld 122 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Catsveld 122 in Gouda bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsveld 122 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsveld 122 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsveld 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoef- en Veldbuurt is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Catsveld 122 ligt rond € 374.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsveld 122?
Huishoudens in de buurt van Catsveld 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoef- en Veldbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.