Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerensloot 12

2804DA Gouda

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.951
+6,8%
[ € 665.237 – € 846.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.776[ € 699.937 – € 773.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.625[ € 736.334 – € 813.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerensloot 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.951 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,5%
+€ 47.89012 maanden +6,8%
+€ 20.45912 mnd vs. NL +2,9%
Boerensloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.951 voor Boerensloot 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerensloot 12 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.625. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.951.

Verwachte verkoopprijs Boerensloot 12
€ 775.625[ € 736.334 – € 813.843 ]
Verkoper houdt over€ 765.843−€ 9.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.288+€ 17.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerensloot 12 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Boerensloot 12
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 736.776[ € 699.937 – € 773.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerensloot 12 adviseren wij in een bod van € 775.625, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 736.776 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.625+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.406+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerensloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 736.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerensloot 12 in Gouda bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 755.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerensloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.951
Verwachte verkoopprijs€ 775.625
Verwachte vraagprijs€ 736.776
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (36%)
C (45%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrechtsveld 95, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 95
1976 · 148 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Albrechtsveld 102, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 102
1976 · 146 m²
€ 557.152
Straatbeeld van Breevaarthoek 38, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 38
2001 · 183 m²
€ 653.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerensloot 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.951 duidelijk in het hogere segment van Zomenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerensloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerensloot 12 in Gouda.

Wat is Boerensloot 12 in Gouda waard?
Boerensloot 12 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.951 (bandbreedte € 665.237 – € 846.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerensloot 12 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Boerensloot 12 in Gouda is in oktober 2026 € 736.776 (bandbreedte € 699.937 – € 773.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerensloot 12 in Gouda?
Voor Boerensloot 12 adviseren wij een bod van € 775.625 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerensloot 12 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boerensloot 12 in Gouda bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerensloot 12 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerensloot 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerensloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Boerensloot 12 ligt rond € 755.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerensloot 12?
Huishoudens in de buurt van Boerensloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.