Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerensloot 4

2804DA Gouda

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.064
+6,8%
[ € 988.296 – € 1.257.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.776[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerensloot 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.064 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.108Sinds september +0,5%
+€ 71.14712 maanden +6,8%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +2,9%
Boerensloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.064 voor Boerensloot 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerensloot 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.776. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.064.

Verwachte verkoopprijs Boerensloot 4
€ 1.147.776[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.900−€ 13.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.882+€ 25.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerensloot 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Boerensloot 4
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerensloot 4 adviseren wij in een bod van € 1.147.776, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.776+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerensloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerensloot 4 in Gouda bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerensloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.776
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtZomenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (36%)
C (45%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Zomenbuurt

Zomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrechtsveld 95, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 95
1976 · 148 m²
€ 511.563
Straatbeeld van Albrechtsveld 102, 2804WG Gouda
Albrechtsveld 102
1976 · 146 m²
€ 557.152
Straatbeeld van Breevaarthoek 38, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 38
2001 · 183 m²
€ 653.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerensloot 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.064 duidelijk in het hogere segment van Zomenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerensloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerensloot 4 in Gouda.

Wat is Boerensloot 4 in Gouda waard?
Boerensloot 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.064 (bandbreedte € 988.296 – € 1.257.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerensloot 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Boerensloot 4 in Gouda is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerensloot 4 in Gouda?
Voor Boerensloot 4 adviseren wij een bod van € 1.147.776 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerensloot 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boerensloot 4 in Gouda bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerensloot 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerensloot 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 71.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerensloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomenbuurt is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Boerensloot 4 ligt rond € 1.123.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerensloot 4?
Huishoudens in de buurt van Boerensloot 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zomenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.