Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrix Hoeve 35

2804HC Gouda

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.443
+6,8%
[ € 411.350 – € 523.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.214[ € 429.603 – € 474.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.058[ € 455.379 – € 503.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrix Hoeve 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.443 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,5%
+€ 29.61312 maanden +6,8%
+€ 12.65112 mnd vs. NL +2,9%
Beatrix Hoeve 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.443 voor Beatrix Hoeve 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrix Hoeve 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.443.

Verwachte verkoopprijs Beatrix Hoeve 35
€ 481.058[ € 455.379 – € 503.315 ]
Verkoper houdt over€ 474.516−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.829+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrix Hoeve 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrix Hoeve 35
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 452.214[ € 429.603 – € 474.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrix Hoeve 35 adviseren wij in een bod van € 481.058, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.214 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.443+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.058+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.111+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrix Hoeve 35 zal in bij een vraagprijs van € 452.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrix Hoeve 35 in Gouda bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 467.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrix Hoeve 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.443
Verwachte verkoopprijs€ 481.058
Verwachte vraagprijs€ 452.214
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.443 ligt Beatrix Hoeve 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrix Hoeve 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrix Hoeve 35 in Gouda.

Wat is Beatrix Hoeve 35 in Gouda waard?
Beatrix Hoeve 35 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.443 (bandbreedte € 411.350 – € 523.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrix Hoeve 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beatrix Hoeve 35 in Gouda is in oktober 2026 € 452.214 (bandbreedte € 429.603 – € 474.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrix Hoeve 35 in Gouda?
Voor Beatrix Hoeve 35 adviseren wij een bod van € 481.058 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrix Hoeve 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrix Hoeve 35 in Gouda bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrix Hoeve 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrix Hoeve 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrix Hoeve 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beatrix Hoeve 35 ligt rond € 467.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrix Hoeve 35?
Huishoudens in de buurt van Beatrix Hoeve 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.