Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda

Woningwaarde Deborah Hoeve 3

2804HH Gouda

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.687
+6,1%
[ € 393.965 – € 501.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.308[ € 437.922 – € 484.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Deborah Hoeve 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.687 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds juli +0,5%
+€ 25.61212 maanden +6,1%
+€ 10.70412 mnd vs. NL +2,5%
Deborah Hoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.687 voor Deborah Hoeve 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deborah Hoeve 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.687.

Verwachte verkoopprijs Deborah Hoeve 3
€ 461.308[ € 437.922 – € 484.019 ]
Verkoper houdt over€ 454.984−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.684+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deborah Hoeve 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Deborah Hoeve 3
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 434.468[ € 412.745 – € 456.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 495.900[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deborah Hoeve 3 adviseren wij in een bod van € 461.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.468 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deborah Hoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deborah Hoeve 3 in Gouda bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 447.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deborah Hoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.687
Verwachte verkoopprijs€ 461.308
Verwachte vraagprijs€ 434.468
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietenburg 27, 2804WP Gouda
Vlietenburg 27
1976 · 123 m²
€ 482.098
Straatbeeld van Rietzoom 37, 2804CM Gouda
Rietzoom 37
1973 · 103 m²
€ 386.653
Straatbeeld van Swadenburg 64, 2804VH Gouda
Swadenburg 64
1975 · 110 m²
€ 284.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.687 zit Deborah Hoeve 3 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deborah Hoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deborah Hoeve 3 in Gouda.

Wat is Deborah Hoeve 3 in Gouda waard?
Deborah Hoeve 3 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.687 (bandbreedte € 393.965 – € 501.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deborah Hoeve 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Deborah Hoeve 3 in Gouda is in augustus 2026 € 434.468 (bandbreedte € 412.745 – € 456.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Deborah Hoeve 3 in Gouda?
Voor Deborah Hoeve 3 adviseren wij een bod van € 461.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deborah Hoeve 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Deborah Hoeve 3 in Gouda bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deborah Hoeve 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deborah Hoeve 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deborah Hoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Deborah Hoeve 3 ligt rond € 447.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deborah Hoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Deborah Hoeve 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.