Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda

Woningwaarde Ruigenburg 131

2804VP Gouda

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.186
+6,8%
[ € 348.644 – € 443.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.386[ € 364.217 – € 402.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.414[ € 388.620 – € 429.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenburg 131 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.186 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,5%
+€ 25.09912 maanden +6,8%
+€ 10.72312 mnd vs. NL +2,9%
Ruigenburg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.186 voor Ruigenburg 131 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenburg 131 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.186.

Verwachte verkoopprijs Ruigenburg 131
€ 409.414[ € 388.620 – € 429.526 ]
Verkoper houdt over€ 403.660−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.752+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigenburg 131 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigenburg 131
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 383.386[ € 364.217 – € 402.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenburg 131 adviseren wij in een bod van € 409.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.386 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.186+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.885+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenburg 131 zal in bij een vraagprijs van € 383.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenburg 131 in Gouda bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 396.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenburg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.186
Verwachte verkoopprijs€ 409.414
Verwachte vraagprijs€ 383.386
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Vlietenburg 11, 2804WP Gouda
Vlietenburg 11
1973 · 113 m²
€ 466.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigenburg 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigenburg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenburg 131 in Gouda.

Wat is Ruigenburg 131 in Gouda waard?
Ruigenburg 131 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.186 (bandbreedte € 348.644 – € 443.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigenburg 131 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ruigenburg 131 in Gouda is in oktober 2026 € 383.386 (bandbreedte € 364.217 – € 402.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenburg 131 in Gouda?
Voor Ruigenburg 131 adviseren wij een bod van € 409.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenburg 131 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenburg 131 in Gouda bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenburg 131 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenburg 131 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenburg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenburg 131 ligt rond € 396.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenburg 131?
Huishoudens in de buurt van Ruigenburg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.