Huiswaardemeter

Woningwaarde Deborah Hoeve 24

2804HK Gouda

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.095
+6,8%
[ € 395.204 – € 502.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.112[ € 439.378 – € 485.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Deborah Hoeve 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.095 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.45012 maanden +6,8%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +2,9%
Deborah Hoeve 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.095 voor Deborah Hoeve 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deborah Hoeve 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.095.

Verwachte verkoopprijs Deborah Hoeve 24
€ 463.112[ € 439.378 – € 485.628 ]
Verkoper houdt over€ 456.768−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.524+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deborah Hoeve 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Deborah Hoeve 24
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 435.502[ € 413.727 – € 457.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deborah Hoeve 24 adviseren wij in een bod van € 463.112, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.502 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.112+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.268+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deborah Hoeve 24 zal in bij een vraagprijs van € 435.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deborah Hoeve 24 in Gouda bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 449.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deborah Hoeve 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.095
Verwachte verkoopprijs€ 463.112
Verwachte vraagprijs€ 435.502
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.095 zit Deborah Hoeve 24 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deborah Hoeve 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deborah Hoeve 24 in Gouda.

Wat is Deborah Hoeve 24 in Gouda waard?
Deborah Hoeve 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.095 (bandbreedte € 395.204 – € 502.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deborah Hoeve 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Deborah Hoeve 24 in Gouda is in oktober 2026 € 435.502 (bandbreedte € 413.727 – € 457.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Deborah Hoeve 24 in Gouda?
Voor Deborah Hoeve 24 adviseren wij een bod van € 463.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deborah Hoeve 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Deborah Hoeve 24 in Gouda bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deborah Hoeve 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deborah Hoeve 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deborah Hoeve 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Deborah Hoeve 24 ligt rond € 449.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deborah Hoeve 24?
Huishoudens in de buurt van Deborah Hoeve 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.