Huiswaardemeter

Woningwaarde Francisca Hoeve 36

2804HR Gouda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.538
+6,8%
[ € 394.713 – € 502.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.368[ € 413.600 – € 457.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.106[ € 438.830 – € 485.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Francisca Hoeve 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.538 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.41512 maanden +6,8%
+€ 12.13912 mnd vs. NL +2,9%
Francisca Hoeve 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.538 voor Francisca Hoeve 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francisca Hoeve 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.538.

Verwachte verkoopprijs Francisca Hoeve 36
€ 462.106[ € 438.830 – € 485.021 ]
Verkoper houdt over€ 455.773−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.498+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francisca Hoeve 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Francisca Hoeve 36
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 435.368[ € 413.600 – € 457.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francisca Hoeve 36 adviseren wij in een bod van € 462.106, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.368 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.106+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.211+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francisca Hoeve 36 zal in bij een vraagprijs van € 435.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francisca Hoeve 36 in Gouda bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 448.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francisca Hoeve 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.538
Verwachte verkoopprijs€ 462.106
Verwachte vraagprijs€ 435.368
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.538 zit Francisca Hoeve 36 in het middensegment van Hoevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Francisca Hoeve 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francisca Hoeve 36 in Gouda.

Wat is Francisca Hoeve 36 in Gouda waard?
Francisca Hoeve 36 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.538 (bandbreedte € 394.713 – € 502.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francisca Hoeve 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Francisca Hoeve 36 in Gouda is in oktober 2026 € 435.368 (bandbreedte € 413.600 – € 457.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Francisca Hoeve 36 in Gouda?
Voor Francisca Hoeve 36 adviseren wij een bod van € 462.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francisca Hoeve 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Francisca Hoeve 36 in Gouda bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francisca Hoeve 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francisca Hoeve 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francisca Hoeve 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Francisca Hoeve 36 ligt rond € 448.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francisca Hoeve 36?
Huishoudens in de buurt van Francisca Hoeve 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.