Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruida Hoeve 10

2804HT Gouda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.068
+6,8%
[ € 360.860 – € 459.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.757[ € 377.869 – € 417.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.760[ € 401.297 – € 443.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruida Hoeve 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.068 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.97812 maanden +6,8%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +2,9%
Geertruida Hoeve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.068 voor Geertruida Hoeve 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruida Hoeve 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.068.

Verwachte verkoopprijs Geertruida Hoeve 10
€ 422.760[ € 401.297 – € 443.539 ]
Verkoper houdt over€ 416.860−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.365+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruida Hoeve 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruida Hoeve 10
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 397.757[ € 377.869 – € 417.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruida Hoeve 10 adviseren wij in een bod van € 422.760, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.757 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.760+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.898+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruida Hoeve 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruida Hoeve 10 in Gouda bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 410.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruida Hoeve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.068
Verwachte verkoopprijs€ 422.760
Verwachte vraagprijs€ 397.757
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertruida Hoeve 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertruida Hoeve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruida Hoeve 10 in Gouda.

Wat is Geertruida Hoeve 10 in Gouda waard?
Geertruida Hoeve 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.068 (bandbreedte € 360.860 – € 459.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruida Hoeve 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Geertruida Hoeve 10 in Gouda is in oktober 2026 € 397.757 (bandbreedte € 377.869 – € 417.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruida Hoeve 10 in Gouda?
Voor Geertruida Hoeve 10 adviseren wij een bod van € 422.760 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruida Hoeve 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruida Hoeve 10 in Gouda bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruida Hoeve 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruida Hoeve 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruida Hoeve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Geertruida Hoeve 10 ligt rond € 410.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruida Hoeve 10?
Huishoudens in de buurt van Geertruida Hoeve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.