Huiswaardemeter

Woningwaarde Klazina Hoeve 6

2804JG Gouda

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.315
+6,8%
[ € 405.957 – € 516.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.786[ € 425.397 – € 470.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.252[ € 450.921 – € 498.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Klazina Hoeve 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.315 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.22412 maanden +6,8%
+€ 12.48412 mnd vs. NL +2,9%
Klazina Hoeve 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.315 voor Klazina Hoeve 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klazina Hoeve 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.315.

Verwachte verkoopprijs Klazina Hoeve 6
€ 475.252[ € 450.921 – € 498.386 ]
Verkoper houdt over€ 468.774−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.907+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klazina Hoeve 6 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Klazina Hoeve 6
Onder gem. in buurt HoevenbuurtBoven gem.
€ 447.786[ € 425.397 – € 470.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenbuurt
€ 465.000[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klazina Hoeve 6 adviseren wij in een bod van € 475.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.786 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.015+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klazina Hoeve 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klazina Hoeve 6 in Gouda bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 461.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klazina Hoeve 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.315
Verwachte verkoopprijs€ 475.252
Verwachte vraagprijs€ 447.786
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (36%)
D (25%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deborah Hoeve 3, 2804HH Gouda
Deborah Hoeve 3
1974 · 111 m²
€ 447.687
Straatbeeld van Deborah Hoeve 20, 2804HK Gouda
Deborah Hoeve 20
1974 · 111 m²
€ 480.753
Straatbeeld van Ruigenburg 131, 2804VP Gouda
Ruigenburg 131
1975 · 110 m²
€ 396.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.315 ligt Klazina Hoeve 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klazina Hoeve 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klazina Hoeve 6 in Gouda.

Wat is Klazina Hoeve 6 in Gouda waard?
Klazina Hoeve 6 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.315 (bandbreedte € 405.957 – € 516.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klazina Hoeve 6 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Klazina Hoeve 6 in Gouda is in oktober 2026 € 447.786 (bandbreedte € 425.397 – € 470.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Klazina Hoeve 6 in Gouda?
Voor Klazina Hoeve 6 adviseren wij een bod van € 475.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klazina Hoeve 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Klazina Hoeve 6 in Gouda bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klazina Hoeve 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klazina Hoeve 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klazina Hoeve 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Klazina Hoeve 6 ligt rond € 461.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klazina Hoeve 6?
Huishoudens in de buurt van Klazina Hoeve 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.