Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluitmanstraat 9

2804JR Gouda

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.717
+6,8%
[ € 467.031 – € 594.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.685[ € 488.951 – € 540.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.249[ € 519.266 – € 573.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluitmanstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.717 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,5%
+€ 33.62112 maanden +6,8%
+€ 14.36312 mnd vs. NL +2,9%
Kluitmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.717 voor Kluitmanstraat 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluitmanstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.717.

Verwachte verkoopprijs Kluitmanstraat 9
€ 547.249[ € 519.266 – € 573.925 ]
Verkoper houdt over€ 539.979−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.344+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluitmanstraat 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kluitmanstraat 9
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 514.685[ € 488.951 – € 540.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluitmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 547.249, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.685 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.249+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.611+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluitmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluitmanstraat 9 in Gouda bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 530.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluitmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.717
Verwachte verkoopprijs€ 547.249
Verwachte vraagprijs€ 514.685
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terwenstraat 3, 2804JV Gouda
Terwenstraat 3
1983 · 120 m²
€ 492.428
Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 480.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.717 ligt Kluitmanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mammoet. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kluitmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluitmanstraat 9 in Gouda.

Wat is Kluitmanstraat 9 in Gouda waard?
Kluitmanstraat 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.717 (bandbreedte € 467.031 – € 594.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluitmanstraat 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kluitmanstraat 9 in Gouda is in oktober 2026 € 514.685 (bandbreedte € 488.951 – € 540.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluitmanstraat 9 in Gouda?
Voor Kluitmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 547.249 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluitmanstraat 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kluitmanstraat 9 in Gouda bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluitmanstraat 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluitmanstraat 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluitmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kluitmanstraat 9 ligt rond € 530.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluitmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kluitmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.