Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwenstraat 3

2804JV Gouda

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.428
+5,8%
[ € 433.337 – € 551.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.235[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwenstraat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.428 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds mei +0,5%
+€ 27.09212 maanden +5,8%
+€ 7.35912 mnd vs. NL +1,6%
Terwenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.428 voor Terwenstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwenstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.428.

Verwachte verkoopprijs Terwenstraat 3
€ 507.235[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.405−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.530+€ 12.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.405

Wat is de vraagprijs?

Terwenstraat 3 in Gouda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Terwenstraat 3
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 471.652[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 507.235, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.235+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.597+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwenstraat 3 in Gouda bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.428
Verwachte verkoopprijs€ 507.235
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 456.852
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda
Breevaarthoek 36
2001 · 93 m²
€ 475.979
Straatbeeld van Pluutwerf 22, 2804MB Gouda
Pluutwerf 22
1983 · 111 m²
€ 503.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.428 zit Terwenstraat 3 in het middensegment van De Mammoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Terwenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwenstraat 3 in Gouda.

Wat is Terwenstraat 3 in Gouda waard?
Terwenstraat 3 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.428 (bandbreedte € 433.337 – € 551.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de vraagprijs van Terwenstraat 3 in Gouda?
Terwenstraat 3 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwenstraat 3 in Gouda?
Voor Terwenstraat 3 adviseren wij een bod van € 507.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwenstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Terwenstraat 3 in Gouda bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwenstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwenstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Terwenstraat 3 ligt rond € 492.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Terwenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.