Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breevaarthoek 36, 2805HJ Gouda

Woningwaarde Breevaarthoek 36

2805HJ Gouda

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.700
+6,1%
[ € 423.016 – € 538.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.574[ € 443.245 – € 489.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.253[ € 470.283 – € 519.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Breevaarthoek 36 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.700 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,5%
+€ 27.50112 maanden +6,1%
+€ 11.49412 mnd vs. NL +2,5%
Breevaarthoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.700 voor Breevaarthoek 36 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breevaarthoek 36 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.700.

Verwachte verkoopprijs Breevaarthoek 36
€ 495.253[ € 470.283 – € 519.787 ]
Verkoper houdt over€ 488.555−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.308+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breevaarthoek 36 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Breevaarthoek 36
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 466.574[ € 443.245 – € 489.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 497.850[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breevaarthoek 36 adviseren wij in een bod van € 495.253, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.574 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.253+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breevaarthoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 466.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breevaarthoek 36 in Gouda bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 480.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breevaarthoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.700
Verwachte verkoopprijs€ 495.253
Verwachte vraagprijs€ 466.574
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Mammoet→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mammoet besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Mammoet

De Mammoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloucesterstraat 14, 2804XZ Gouda
Gloucesterstraat 14
1981 · 121 m²
€ 461.384
Straatbeeld van Bodegraafsestraatweg 143a, 2805GN Gouda
Bodegraafsestraatweg 143a
2009 · 109 m²
€ 714.096
Straatbeeld van Noorderwerf 37, 2804LR Gouda
Noorderwerf 37
1983 · 104 m²
€ 465.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.700 zit Breevaarthoek 36 in het middensegment van De Mammoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breevaarthoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breevaarthoek 36 in Gouda.

Wat is Breevaarthoek 36 in Gouda waard?
Breevaarthoek 36 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.700 (bandbreedte € 423.016 – € 538.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mammoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breevaarthoek 36 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Breevaarthoek 36 in Gouda is in augustus 2026 € 466.574 (bandbreedte € 443.245 – € 489.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Breevaarthoek 36 in Gouda?
Voor Breevaarthoek 36 adviseren wij een bod van € 495.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breevaarthoek 36 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Breevaarthoek 36 in Gouda bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breevaarthoek 36 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breevaarthoek 36 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breevaarthoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mammoet is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Breevaarthoek 36 ligt rond € 480.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breevaarthoek 36?
Huishoudens in de buurt van Breevaarthoek 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mammoet heeft 30% van de woningen zonnepanelen.